Huiswaardemeter
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam

Woningwaarde Retiefstraat 10B

1092XC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.112
+2,1%
[ € 559.779 – € 712.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.607[ € 572.477 – € 632.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.560[ € 636.022 – € 702.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Retiefstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.112 (€ 9.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08712 maanden +2,1%
€ -11.05012 mnd vs. NL -1,8%
Retiefstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.112 voor Retiefstraat 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retiefstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.560. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.112.

Verwachte verkoopprijs Retiefstraat 10B
€ 669.560[ € 636.022 – € 702.971 ]
Verkoper houdt over€ 660.945−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.101+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retiefstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.862 per m².

Verwachte vraagprijs Retiefstraat 10B
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 602.607[ € 572.477 – € 632.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.862[ € 8.419 – € 9.305 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retiefstraat 10B adviseren wij in een bod van € 669.560, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.112+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.560+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.038+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retiefstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 602.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retiefstraat 10B in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 636.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retiefstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.112
Verwachte verkoopprijs€ 669.560
Verwachte vraagprijs€ 602.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.112 zit Retiefstraat 10B in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Retiefstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retiefstraat 10B in Amsterdam.

Wat is Retiefstraat 10B in Amsterdam waard?
Retiefstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.112 (bandbreedte € 559.779 – € 712.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retiefstraat 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Retiefstraat 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.607 (bandbreedte € 572.477 – € 632.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Retiefstraat 10B in Amsterdam?
Voor Retiefstraat 10B adviseren wij een bod van € 669.560 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retiefstraat 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Retiefstraat 10B in Amsterdam bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retiefstraat 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retiefstraat 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retiefstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Retiefstraat 10B ligt rond € 636.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retiefstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Retiefstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).