Huiswaardemeter

Woningwaarde Laing's Nekstraat 60-1

1092GZ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.352
+2,1%
[ € 374.310 – € 476.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.051[ € 380.048 – € 420.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.428[ € 425.654 – € 470.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.352 (€ 10.634 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.75112 maanden +2,1%
€ -7.38912 mnd vs. NL -1,8%
Laing's Nekstraat 60-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.352 voor Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.428. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.352.

Verwachte verkoopprijs Laing's Nekstraat 60-1
€ 449.428[ € 425.654 – € 470.460 ]
Verkoper houdt over€ 443.234−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.567+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.001 per m².

Verwachte vraagprijs Laing's Nekstraat 60-1
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 400.051[ € 380.048 – € 420.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.001[ € 9.501 – € 10.501 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 593.333[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laing's Nekstraat 60-1 adviseren wij in een bod van € 449.428, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.352+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.428+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.899+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laing's Nekstraat 60-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 425.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laing's Nekstraat 60-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.352
Verwachte verkoopprijs€ 449.428
Verwachte vraagprijs€ 400.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.352 is Laing's Nekstraat 60-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laing's Nekstraat 60-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam.

Wat is Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam waard?
Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.352 (bandbreedte € 374.310 – € 476.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.051 (bandbreedte € 380.048 – € 420.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam?
Voor Laing's Nekstraat 60-1 adviseren wij een bod van € 449.428 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laing's Nekstraat 60-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laing's Nekstraat 60-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laing's Nekstraat 60-1 ligt rond € 425.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laing's Nekstraat 60-1?
Huishoudens in de buurt van Laing's Nekstraat 60-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).