Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 48-H

1092HM Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.496
+2,1%
[ € 500.276 – € 636.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.793[ € 509.003 – € 562.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.196[ € 571.101 – € 631.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.496 (€ 8.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69612 maanden +2,1%
€ -9.87512 mnd vs. NL -1,8%
Transvaalstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.496 voor Transvaalstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.196. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.496.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 48-H
€ 603.196[ € 571.101 – € 631.218 ]
Verkoper houdt over€ 595.311−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.410+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.243 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 48-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 535.793[ € 509.003 – € 562.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.243[ € 7.831 – € 8.655 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 603.196, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.496+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.196+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.356+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 535.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 568.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.496
Verwachte verkoopprijs€ 603.196
Verwachte vraagprijs€ 535.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 48-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Transvaalstraat 48-H in Amsterdam waard?
Transvaalstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.496 (bandbreedte € 500.276 – € 636.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.793 (bandbreedte € 509.003 – € 562.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Transvaalstraat 48-H adviseren wij een bod van € 603.196 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 48-H ligt rond € 568.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).