Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalplein 18

1092HW Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 15.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.721
+2,1%
[ € 507.514 – € 645.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.493[ € 516.318 – € 570.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.980[ € 579.309 – € 640.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.721 (€ 15.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86512 maanden +2,1%
€ -10.01812 mnd vs. NL -1,8%
Transvaalplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.721 voor Transvaalplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.980. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.721.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 18
€ 611.980[ € 579.309 – € 640.289 ]
Verkoper houdt over€ 603.998−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.370+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.302 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalplein 18
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 543.493[ € 516.318 – € 570.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.302[ € 13.587 – € 15.018 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 18 adviseren wij in een bod van € 611.980, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.721+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.980+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.579+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 543.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 576.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.721
Verwachte verkoopprijs€ 611.980
Verwachte vraagprijs€ 543.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 18 in Amsterdam.

Wat is Transvaalplein 18 in Amsterdam waard?
Transvaalplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.721 (bandbreedte € 507.514 – € 645.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.493 (bandbreedte € 516.318 – € 570.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 18 in Amsterdam?
Voor Transvaalplein 18 adviseren wij een bod van € 611.980 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 18 ligt rond € 576.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 18?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).