Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardekraalstraat 13-H

1092JA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.718
+2,1%
[ € 549.752 – € 699.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.876[ € 562.282 – € 621.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.382[ € 624.695 – € 690.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.718 (€ 10.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.85312 maanden +2,1%
€ -10.85112 mnd vs. NL -1,8%
Paardekraalstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.718 voor Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.382. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.718.

Verwachte verkoopprijs Paardekraalstraat 13-H
€ 659.382[ € 624.695 – € 690.453 ]
Verkoper houdt over€ 650.879−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.720+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.205 per m².

Verwachte vraagprijs Paardekraalstraat 13-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 591.876[ € 562.282 – € 621.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.205[ € 9.695 – € 10.715 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 593.333[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardekraalstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 659.382, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.718+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.382+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.351+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardekraalstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 591.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 624.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardekraalstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.718
Verwachte verkoopprijs€ 659.382
Verwachte vraagprijs€ 591.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardekraalstraat 13-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardekraalstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam waard?
Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.718 (bandbreedte € 549.752 – € 699.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.876 (bandbreedte € 562.282 – € 621.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Paardekraalstraat 13-H adviseren wij een bod van € 659.382 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardekraalstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardekraalstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Paardekraalstraat 13-H ligt rond € 624.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardekraalstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Paardekraalstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).