Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 13-H

1092JC Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 15.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.514
+2,1%
[ € 627.892 – € 799.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.868[ € 642.075 – € 709.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.257[ € 713.345 – € 788.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.514 (€ 15.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.67912 maanden +2,1%
€ -12.39512 mnd vs. NL -1,8%
Cronjéstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.514 voor Cronjéstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.257. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.514.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 13-H
€ 753.257[ € 713.345 – € 788.433 ]
Verkoper houdt over€ 743.721−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.472+€ 17.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.693 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 13-H
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 675.868[ € 642.075 – € 709.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.693[ € 13.958 – € 15.427 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 753.257, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.514+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.257+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.920+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 675.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 713.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.514
Verwachte verkoopprijs€ 753.257
Verwachte vraagprijs€ 675.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.514 ligt Cronjéstraat 13-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Cronjéstraat 13-H in Amsterdam waard?
Cronjéstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.514 (bandbreedte € 627.892 – € 799.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.868 (bandbreedte € 642.075 – € 709.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Cronjéstraat 13-H adviseren wij een bod van € 753.257 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 13-H ligt rond € 713.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).