Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Burgerstraat 1

1092JV Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.189
+2,1%
[ € 458.646 – € 583.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.560[ € 466.982 – € 516.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.604[ € 523.487 – € 578.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.189 (€ 8.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.72312 maanden +2,1%
€ -9.05312 mnd vs. NL -1,8%
Schalk Burgerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.189 voor Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.604. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.189.

Verwachte verkoopprijs Schalk Burgerstraat 1
€ 552.604[ € 523.487 – € 578.591 ]
Verkoper houdt over€ 545.275−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.806+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.332 per m².

Verwachte vraagprijs Schalk Burgerstraat 1
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 491.560[ € 466.982 – € 516.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.332[ € 7.915 – € 8.748 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Burgerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 552.604, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.560 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.189+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.604+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.234+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Burgerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 491.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 521.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Burgerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.189
Verwachte verkoopprijs€ 552.604
Verwachte vraagprijs€ 491.560
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.189 is Schalk Burgerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schalk Burgerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam waard?
Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.189 (bandbreedte € 458.646 – € 583.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.560 (bandbreedte € 466.982 – € 516.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam?
Voor Schalk Burgerstraat 1 adviseren wij een bod van € 552.604 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Burgerstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Burgerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Burgerstraat 1 ligt rond € 521.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Burgerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schalk Burgerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).