Huiswaardemeter

Woningwaarde Maritzstraat 25

1092KK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.628
+2,1%
[ € 385.113 – € 490.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.779[ € 392.140 – € 433.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.973[ € 439.197 – € 485.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Maritzstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.628 (€ 8.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 9.00312 maanden +2,1%
€ -7.60212 mnd vs. NL -1,8%
Maritzstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.628 voor Maritzstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maritzstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.973. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.628.

Verwachte verkoopprijs Maritzstraat 25
€ 463.973[ € 439.197 – € 485.428 ]
Verkoper houdt over€ 457.619−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.402+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maritzstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.644 per m².

Verwachte vraagprijs Maritzstraat 25
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 412.779[ € 392.140 – € 433.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.644[ € 7.262 – € 8.026 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maritzstraat 25 adviseren wij in een bod van € 463.973, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.628+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.973+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.172+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maritzstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 412.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maritzstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 437.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maritzstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.628
Verwachte verkoopprijs€ 463.973
Verwachte vraagprijs€ 412.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.628 is Maritzstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maritzstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maritzstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Maritzstraat 25 in Amsterdam waard?
Maritzstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.628 (bandbreedte € 385.113 – € 490.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maritzstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maritzstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.779 (bandbreedte € 392.140 – € 433.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Maritzstraat 25 in Amsterdam?
Voor Maritzstraat 25 adviseren wij een bod van € 463.973 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maritzstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maritzstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maritzstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maritzstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maritzstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Maritzstraat 25 ligt rond € 437.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maritzstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Maritzstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).