Huiswaardemeter

Woningwaarde Cilliersstraat 3

1092VM Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.638
+1,2%
[ € 742.401 – € 944.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.101[ € 840.560 – € 929.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Cilliersstraat 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.638 (€ 8.271 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,2%
+€ 10.03312 maanden +1,2%
€ -25.31712 mnd vs. NL -3,0%
Cilliersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.638 voor Cilliersstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cilliersstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.101. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 843.638.

Verwachte verkoopprijs Cilliersstraat 3
€ 886.101[ € 840.560 – € 929.040 ]
Verkoper houdt over€ 875.104−€ 10.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.973+€ 19.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.104

Wat is de vraagprijs?

Cilliersstraat 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.843 per m².

Vraagprijs Cilliersstraat 3
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-OostBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.843[ € 7.451 – € 8.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-Oost
€ 1.060.000[ € 475.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cilliersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 886.101, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.638+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.101+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.406+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cilliersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cilliersstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 843.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cilliersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.638
Verwachte verkoopprijs€ 886.101
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cilliersstraat 81, 1092VN Amsterdam
Cilliersstraat 81
1994 · 51 m²
€ 441.919
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 547.541
Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 607.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cilliersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.638 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cilliersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cilliersstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Cilliersstraat 3 in Amsterdam waard?
Cilliersstraat 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.638 (bandbreedte € 742.401 – € 944.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cilliersstraat 3 in Amsterdam?
Cilliersstraat 3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Cilliersstraat 3 in Amsterdam?
Voor Cilliersstraat 3 adviseren wij een bod van € 886.101 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cilliersstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cilliersstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cilliersstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cilliersstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cilliersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cilliersstraat 3 ligt rond € 843.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cilliersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cilliersstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).