Huiswaardemeter

Woningwaarde Retiefstraat 101A

1092XB Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.981
+1,2%
[ € 1.024.303 – € 1.303.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.663[ € 1.154.725 – € 1.276.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Retiefstraat 101A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.981 (€ 10.034 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,2%
+€ 13.84312 maanden +1,2%
€ -34.93012 mnd vs. NL -3,0%
Retiefstraat 101A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.981 voor Retiefstraat 101A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retiefstraat 101A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.663. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.981.

Verwachte verkoopprijs Retiefstraat 101A
€ 1.224.663[ € 1.154.725 – € 1.276.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.942−€ 14.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.306+€ 26.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.942

Wat is de vraagprijs?

Retiefstraat 101A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.483 per m².

Vraagprijs Retiefstraat 101A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-OostBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.483[ € 9.009 – € 9.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-Oost
€ 1.060.000[ € 475.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retiefstraat 101A adviseren wij in een bod van € 1.224.663, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.981+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.663+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.896+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retiefstraat 101A zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retiefstraat 101A in Amsterdam bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 582.000€ 1.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retiefstraat 101A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.663
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 635.478
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Retiefstraat 101A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.981 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Retiefstraat 101A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retiefstraat 101A in Amsterdam.

Wat is Retiefstraat 101A in Amsterdam waard?
Retiefstraat 101A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.981 (bandbreedte € 1.024.303 – € 1.303.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Retiefstraat 101A in Amsterdam?
Retiefstraat 101A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Retiefstraat 101A in Amsterdam?
Voor Retiefstraat 101A adviseren wij een bod van € 1.224.663 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retiefstraat 101A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Retiefstraat 101A in Amsterdam bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retiefstraat 101A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retiefstraat 101A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retiefstraat 101A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Retiefstraat 101A ligt rond € 1.163.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retiefstraat 101A?
Huishoudens in de buurt van Retiefstraat 101A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).