Huiswaardemeter

Woningwaarde Magersfonteinstraat 32

1092XW Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.706
+2,1%
[ € 350.861 – € 446.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.151[ € 356.393 – € 393.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.740[ € 401.299 – € 443.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.706 (€ 8.137 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20312 maanden +2,1%
€ -6.92612 mnd vs. NL -1,8%
Magersfonteinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.706 voor Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.740. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.706.

Verwachte verkoopprijs Magersfonteinstraat 32
€ 423.740[ € 401.299 – € 443.542 ]
Verkoper houdt over€ 417.829−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.365+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Verwachte vraagprijs Magersfonteinstraat 32
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 375.151[ € 356.393 – € 393.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 592.500[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magersfonteinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 423.740, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.706+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.740+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.927+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magersfonteinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 398.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magersfonteinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.706
Verwachte verkoopprijs€ 423.740
Verwachte vraagprijs€ 375.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 415.706
Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.706 is Magersfonteinstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magersfonteinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam waard?
Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.706 (bandbreedte € 350.861 – € 446.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.151 (bandbreedte € 356.393 – € 393.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam?
Voor Magersfonteinstraat 32 adviseren wij een bod van € 423.740 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magersfonteinstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magersfonteinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Magersfonteinstraat 32 ligt rond € 398.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magersfonteinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Magersfonteinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).