Huiswaardemeter

Woningwaarde Dapperstraat 12-2

1093BV Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.954
+2,1%
[ € 366.920 – € 466.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.065[ € 373.412 – € 412.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.294[ € 418.968 – € 463.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Dapperstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.954 (€ 10.972 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.57812 maanden +2,1%
€ -7.24312 mnd vs. NL -1,8%
Dapperstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.954 voor Dapperstraat 12-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dapperstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.294. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.954.

Verwachte verkoopprijs Dapperstraat 12-2
€ 442.294[ € 418.968 – € 463.070 ]
Verkoper houdt over€ 436.179−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.290+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dapperstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.344 per m².

Verwachte vraagprijs Dapperstraat 12-2
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 393.065[ € 373.412 – € 412.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.344[ € 9.827 – € 10.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dapperstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 442.294, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.065 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.954+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.294+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.409+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dapperstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 393.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dapperstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 416.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dapperstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.954
Verwachte verkoopprijs€ 442.294
Verwachte vraagprijs€ 393.065
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.954 is Dapperstraat 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dapperstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam.

Wat is Dapperstraat 12-2 in Amsterdam waard?
Dapperstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.954 (bandbreedte € 366.920 – € 466.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.065 (bandbreedte € 373.412 – € 412.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Dapperstraat 12-2 in Amsterdam?
Voor Dapperstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 442.294 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dapperstraat 12-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dapperstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dapperstraat 12-2 ligt rond € 416.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dapperstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Dapperstraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).