Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam

Woningwaarde Eerste Van Swindenstraat 473

1093GB Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 7.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.059
+1,2%
[ € 390.772 – € 497.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.800[ € 397.860 – € 439.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.841[ € 446.001 – € 492.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.059 (€ 7.656 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds mei +0,2%
+€ 5.28112 maanden +1,2%
€ -13.32612 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Van Swindenstraat 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.059 voor Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.841. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.059.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van Swindenstraat 473
€ 470.841[ € 446.001 – € 492.949 ]
Verkoper houdt over€ 464.412−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.408+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.221 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Van Swindenstraat 473
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 418.800[ € 397.860 – € 439.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.221[ € 6.860 – € 7.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van Swindenstraat 473 adviseren wij in een bod van € 470.841, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.059+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.841+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.383+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van Swindenstraat 473 zal in bij een vraagprijs van € 418.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 444.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van Swindenstraat 473

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.059
Verwachte verkoopprijs€ 470.841
Verwachte vraagprijs€ 418.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 581.389
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 455.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.059 is Eerste Van Swindenstraat 473 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Van Swindenstraat 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam.

Wat is Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam waard?
Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.059 (bandbreedte € 390.772 – € 497.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam is in juni 2026 € 418.800 (bandbreedte € 397.860 – € 439.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam?
Voor Eerste Van Swindenstraat 473 adviseren wij een bod van € 470.841 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van Swindenstraat 473 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van Swindenstraat 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van Swindenstraat 473 ligt rond € 444.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van Swindenstraat 473?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van Swindenstraat 473 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).