Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam

Woningwaarde Wagenaarstraat 28A

1093CR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.389
+1,2%
[ € 511.622 – € 651.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.879[ € 520.485 – € 575.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.948[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.389 (€ 10.382 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.91412 maanden +1,2%
€ -17.44712 mnd vs. NL -3,0%
Wagenaarstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.389 voor Wagenaarstraat 28A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 28A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.948. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.389.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 28A
€ 616.948[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 608.912−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.437+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 28A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.784 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 28A
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 547.879[ € 520.485 – € 575.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.784[ € 9.294 – € 10.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 28A adviseren wij in een bod van € 616.948, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.389+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.948+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.795+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 547.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 28A in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 581.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.389
Verwachte verkoopprijs€ 616.948
Verwachte vraagprijs€ 547.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 444.059
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 455.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 28A in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.389 (bandbreedte € 511.622 – € 651.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam is in juni 2026 € 547.879 (bandbreedte € 520.485 – € 575.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 28A in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 28A adviseren wij een bod van € 616.948 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 28A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 28A ligt rond € 581.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).