Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 194

1093EB Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.033
+2,1%
[ € 528.909 – € 673.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.221[ € 540.760 – € 597.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.623[ € 601.325 – € 664.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.033 (€ 6.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36512 maanden +2,1%
€ -10.44112 mnd vs. NL -1,8%
Wagenaarstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.033 voor Wagenaarstraat 194 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 194 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.623. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.033.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 194
€ 634.623[ € 601.325 – € 664.622 ]
Verkoper houdt over€ 626.392−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.465+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 194 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.543 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 194
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 569.221[ € 540.760 – € 597.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.543[ € 6.216 – € 6.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 194 adviseren wij in een bod van € 634.623, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.221 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.033+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.623+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.354+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 569.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 194 in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 601.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.033
Verwachte verkoopprijs€ 634.623
Verwachte vraagprijs€ 569.221
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.033 zit Wagenaarstraat 194 in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam.

Wat is Wagenaarstraat 194 in Amsterdam waard?
Wagenaarstraat 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.033 (bandbreedte € 528.909 – € 673.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.221 (bandbreedte € 540.760 – € 597.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 194 in Amsterdam?
Voor Wagenaarstraat 194 adviseren wij een bod van € 634.623 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 194 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 194 ligt rond € 601.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).