Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam

Woningwaarde Linnaeusstraat 97-2

1093EL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.844
+1,2%
[ € 401.143 – € 510.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.031[ € 408.529 – € 451.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.206[ € 457.552 – € 505.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.844 (€ 9.303 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds mei +0,2%
+€ 5.42112 maanden +1,2%
€ -13.68012 mnd vs. NL -3,0%
Linnaeusstraat 97-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.844 voor Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.206. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.844.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 97-2
€ 483.206[ € 457.552 – € 505.717 ]
Verkoper houdt over€ 476.641−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.020+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.776 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 97-2
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 430.031[ € 408.529 – € 451.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.776[ € 8.337 – € 9.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 539.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 97-2 adviseren wij in een bod van € 483.206, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.844+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.206+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.366+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 97-2 zal in bij een vraagprijs van € 430.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 455.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 97-2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.844
Verwachte verkoopprijs€ 483.206
Verwachte vraagprijs€ 430.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 444.059
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 581.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.844 is Linnaeusstraat 97-2 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 97-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam waard?
Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.844 (bandbreedte € 401.143 – € 510.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 430.031 (bandbreedte € 408.529 – € 451.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam?
Voor Linnaeusstraat 97-2 adviseren wij een bod van € 483.206 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 97-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 97-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 97-2 ligt rond € 455.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 97-2?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 97-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).