Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Van Swindenstraat 377C

1093GB Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.762
+1,4%
[ € 367.631 – € 467.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.223[ € 419.905 – € 464.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.762 (€ 9.284 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds juli +0,2%
+€ 5.91412 maanden +1,4%
€ -8.63312 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Van Swindenstraat 377C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.762 voor Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.223. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.762.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van Swindenstraat 377C
€ 441.223[ € 419.905 – € 464.105 ]
Verkoper houdt over€ 435.120−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.197+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.120

Wat is de vraagprijs?

Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.778 per m².

Vraagprijs Eerste Van Swindenstraat 377C
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.778[ € 8.339 – € 9.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van Swindenstraat 377C adviseren wij in een bod van € 441.223, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.762+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.223+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.284+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van Swindenstraat 377C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 417.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van Swindenstraat 377C

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.762
Verwachte verkoopprijs€ 441.223
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.762 is Eerste Van Swindenstraat 377C een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Van Swindenstraat 377C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam.

Wat is Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam waard?
Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.762 (bandbreedte € 367.631 – € 467.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam?
Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam?
Voor Eerste Van Swindenstraat 377C adviseren wij een bod van € 441.223 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van Swindenstraat 377C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van Swindenstraat 377C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van Swindenstraat 377C ligt rond € 417.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van Swindenstraat 377C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van Swindenstraat 377C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).