Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam

Woningwaarde Reinwardtstraat 158

1093HP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.257
+1,2%
[ € 490.386 – € 624.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.702[ € 499.417 – € 551.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.706[ € 559.347 – € 618.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.257 (€ 8.845 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds mei +0,2%
+€ 6.62712 maanden +1,2%
€ -16.72312 mnd vs. NL -3,0%
Reinwardtstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.257 voor Reinwardtstraat 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.706. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.257.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 158
€ 590.706[ € 559.347 – € 618.225 ]
Verkoper houdt over€ 582.958−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.670+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinwardtstraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.344 per m².

Verwachte vraagprijs Reinwardtstraat 158
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 525.702[ € 499.417 – € 551.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.344[ € 7.927 – € 8.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 539.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 158 adviseren wij in een bod van € 590.706, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.257+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.706+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.241+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 525.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 158 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 557.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.257
Verwachte verkoopprijs€ 590.706
Verwachte vraagprijs€ 525.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 811.771
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinwardtstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam.

Wat is Reinwardtstraat 158 in Amsterdam waard?
Reinwardtstraat 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.257 (bandbreedte € 490.386 – € 624.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam is in juni 2026 € 525.702 (bandbreedte € 499.417 – € 551.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 158 in Amsterdam?
Voor Reinwardtstraat 158 adviseren wij een bod van € 590.706 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 158 ligt rond € 557.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).