Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam

Woningwaarde Pieter Nieuwlandstraat 83A

1093XN Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.121
+1,2%
[ € 518.426 – € 659.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.539[ € 527.762 – € 583.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.733[ € 591.621 – € 653.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.121 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,2%
+€ 7.00612 maanden +1,2%
€ -17.67912 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Nieuwlandstraat 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.121 voor Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.733. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.121.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nieuwlandstraat 83A
€ 624.733[ € 591.621 – € 653.897 ]
Verkoper houdt over€ 616.611−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.378+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.614 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Nieuwlandstraat 83A
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 555.539[ € 527.762 – € 583.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.614[ € 6.283 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 539.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nieuwlandstraat 83A adviseren wij in een bod van € 624.733, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.121+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.733+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.970+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nieuwlandstraat 83A zal in bij een vraagprijs van € 555.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 589.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nieuwlandstraat 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.121
Verwachte verkoopprijs€ 624.733
Verwachte vraagprijs€ 555.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 811.771
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.121 zit Pieter Nieuwlandstraat 83A in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Nieuwlandstraat 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam.

Wat is Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam waard?
Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.121 (bandbreedte € 518.426 – € 659.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam is in juni 2026 € 555.539 (bandbreedte € 527.762 – € 583.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
Voor Pieter Nieuwlandstraat 83A adviseren wij een bod van € 624.733 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A ligt rond € 589.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nieuwlandstraat 83A?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 83A besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).