Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam

Woningwaarde Pieter Nieuwlandstraat 83A

1093XN Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.780
+2,1%
[ € 520.766 – € 662.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.046[ € 530.144 – € 585.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.553[ € 594.291 – € 656.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.780 (€ 7.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.17512 maanden +2,1%
€ -10.28012 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Nieuwlandstraat 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.780 voor Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.553. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.780.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nieuwlandstraat 83A
€ 627.553[ € 594.291 – € 656.848 ]
Verkoper houdt over€ 619.400−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.254+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Nieuwlandstraat 83A
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 558.046[ € 530.144 – € 585.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nieuwlandstraat 83A adviseren wij in een bod van € 627.553, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 558.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.780+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.553+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.931+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nieuwlandstraat 83A zal in bij een vraagprijs van € 558.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 591.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nieuwlandstraat 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.780
Verwachte verkoopprijs€ 627.553
Verwachte vraagprijs€ 558.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam
Wijttenbachstraat 59B
1998 · 94 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.780 zit Pieter Nieuwlandstraat 83A in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Nieuwlandstraat 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam.

Wat is Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam waard?
Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.780 (bandbreedte € 520.766 – € 662.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.046 (bandbreedte € 530.144 – € 585.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
Voor Pieter Nieuwlandstraat 83A adviseren wij een bod van € 627.553 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nieuwlandstraat 83A ligt rond € 591.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nieuwlandstraat 83A?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nieuwlandstraat 83A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).