Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijttenbachstraat 59B, 1093HV Amsterdam

Woningwaarde Wijttenbachstraat 59B

1093HV Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.392
+2,1%
[ € 699.065 – € 889.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.733[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.392 (€ 8.451 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34312 maanden +2,1%
€ -13.80012 mnd vs. NL -1,8%
Wijttenbachstraat 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.392 voor Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.733. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.392.

Verwachte verkoopprijs Wijttenbachstraat 59B
€ 834.733[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 824.301−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.578+€ 18.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.301

Wat is de vraagprijs?

Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Vraagprijs Wijttenbachstraat 59B
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijttenbachstraat 59B adviseren wij in een bod van € 834.733, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.392+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.733+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.470+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijttenbachstraat 59B zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 794.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijttenbachstraat 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.392
Verwachte verkoopprijs€ 834.733
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijttenbachstraat 59B valt met een geschatte woningwaarde van € 794.392 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijttenbachstraat 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam.

Wat is Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam waard?
Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.392 (bandbreedte € 699.065 – € 889.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam?
Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam?
Voor Wijttenbachstraat 59B adviseren wij een bod van € 834.733 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijttenbachstraat 59B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijttenbachstraat 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wijttenbachstraat 59B ligt rond € 794.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijttenbachstraat 59B?
Huishoudens in de buurt van Wijttenbachstraat 59B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).