Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam

Woningwaarde Oetewalerstraat 41

1093MC Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.771
+1,2%
[ € 714.358 – € 909.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.702[ € 732.167 – € 809.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.028[ € 810.509 – € 895.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Oetewalerstraat 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.771 (€ 7.959 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,2%
+€ 9.65412 maanden +1,2%
€ -24.36112 mnd vs. NL -3,0%
Oetewalerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.771 voor Oetewalerstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oetewalerstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.028. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.771.

Verwachte verkoopprijs Oetewalerstraat 41
€ 855.028[ € 810.509 – € 895.825 ]
Verkoper houdt over€ 844.373−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.279+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oetewalerstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oetewalerstraat 41
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 770.702[ € 732.167 – € 809.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 539.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oetewalerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 855.028, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.771+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.028+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.779+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oetewalerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 770.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oetewalerstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 811.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oetewalerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.771
Verwachte verkoopprijs€ 855.028
Verwachte vraagprijs€ 770.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 589.121
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 557.257
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 486.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oetewalerstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.771 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oetewalerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Oetewalerstraat 41 in Amsterdam waard?
Oetewalerstraat 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.771 (bandbreedte € 714.358 – € 909.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 770.702 (bandbreedte € 732.167 – € 809.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oetewalerstraat 41 in Amsterdam?
Voor Oetewalerstraat 41 adviseren wij een bod van € 855.028 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oetewalerstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oetewalerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oetewalerstraat 41 ligt rond € 811.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oetewalerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oetewalerstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).