Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 132

1093KP Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.839
+2,1%
[ € 649.298 – € 826.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.128[ € 665.122 – € 735.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.581[ € 736.955 – € 814.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.839 (€ 7.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18012 maanden +2,1%
€ -12.81712 mnd vs. NL -1,8%
Polderweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.839 voor Polderweg 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.581. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.839.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 132
€ 777.581[ € 736.955 – € 814.528 ]
Verkoper houdt over€ 767.778−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.283+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 132 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.528 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 132
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 700.128[ € 665.122 – € 735.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.528[ € 7.152 – € 7.905 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 132 adviseren wij in een bod van € 777.581, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.839+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.581+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.460+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 700.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 132 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 737.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.839
Verwachte verkoopprijs€ 777.581
Verwachte vraagprijs€ 700.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Straatbeeld van Paradijsplein 48, 1093NJ Amsterdam
Paradijsplein 48
2017 · 91 m²
€ 769.972
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polderweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 132 in Amsterdam.

Wat is Polderweg 132 in Amsterdam waard?
Polderweg 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.839 (bandbreedte € 649.298 – € 826.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 132 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 132 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.128 (bandbreedte € 665.122 – € 735.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 132 in Amsterdam?
Voor Polderweg 132 adviseren wij een bod van € 777.581 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 132 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 132 ligt rond € 737.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 132?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).