Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam

Woningwaarde Oranje-Vrijstaatkade 40

1093KS Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.307
+1,2%
[ € 704.270 – € 896.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.246[ € 723.184 – € 799.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.373[ € 797.672 – € 881.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.307 (€ 8.892 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +0,2%
+€ 9.51812 maanden +1,2%
€ -24.01612 mnd vs. NL -3,0%
Oranje-Vrijstaatkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.307 voor Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.373. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 800.307.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Vrijstaatkade 40
€ 841.373[ € 797.672 – € 881.637 ]
Verkoper houdt over€ 830.868−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.350+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.458 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Vrijstaatkade 40
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 761.246[ € 723.184 – € 799.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.458[ € 8.035 – € 8.881 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 514.688[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Vrijstaatkade 40 adviseren wij in een bod van € 841.373, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 761.246 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.307+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.373+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.442+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Vrijstaatkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 761.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 800.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Vrijstaatkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.307
Verwachte verkoopprijs€ 841.373
Verwachte vraagprijs€ 761.246
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 418.006
Straatbeeld van Polderweg 1-43, 1093KL Amsterdam
Polderweg 1-43
2023 · 46 m²
€ 486.987
Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam
Waldenlaan 107
2014 · 77 m²
€ 648.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.307 zit Oranje-Vrijstaatkade 40 in het middensegment van Oostpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje-Vrijstaatkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam.

Wat is Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam waard?
Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.307 (bandbreedte € 704.270 – € 896.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam is in juni 2026 € 761.246 (bandbreedte € 723.184 – € 799.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam?
Voor Oranje-Vrijstaatkade 40 adviseren wij een bod van € 841.373 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Vrijstaatkade 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Vrijstaatkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Vrijstaatkade 40 ligt rond € 800.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Vrijstaatkade 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Vrijstaatkade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).