Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam

Woningwaarde Waldenlaan 107

1093NH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.639
+1,2%
[ € 570.802 – € 726.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.181[ € 584.422 – € 645.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.917[ € 648.124 – € 716.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldenlaan 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.639 (€ 8.424 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds mei +0,2%
+€ 7.71412 maanden +1,2%
€ -19.46512 mnd vs. NL -3,0%
Waldenlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.639 voor Waldenlaan 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldenlaan 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.917. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.639.

Verwachte verkoopprijs Waldenlaan 107
€ 683.917[ € 648.124 – € 716.347 ]
Verkoper houdt over€ 675.144−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.745+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldenlaan 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.989 per m².

Verwachte vraagprijs Waldenlaan 107
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 615.181[ € 584.422 – € 645.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.989[ € 7.590 – € 8.389 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 514.688[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldenlaan 107 adviseren wij in een bod van € 683.917, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.181 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.639+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.917+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.113+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldenlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 615.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldenlaan 107 in Amsterdam bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 648.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldenlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.639
Verwachte verkoopprijs€ 683.917
Verwachte vraagprijs€ 615.181
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic. de Roeverstraat 12-2, 1093KJ Amsterdam
Nic. de Roeverstraat 12-2
1951 · 56 m²
€ 418.006
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 800.307
Straatbeeld van Polderweg 1-43, 1093KL Amsterdam
Polderweg 1-43
2023 · 46 m²
€ 486.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldenlaan 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waldenlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldenlaan 107 in Amsterdam.

Wat is Waldenlaan 107 in Amsterdam waard?
Waldenlaan 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.639 (bandbreedte € 570.802 – € 726.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldenlaan 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waldenlaan 107 in Amsterdam is in juni 2026 € 615.181 (bandbreedte € 584.422 – € 645.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldenlaan 107 in Amsterdam?
Voor Waldenlaan 107 adviseren wij een bod van € 683.917 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldenlaan 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldenlaan 107 in Amsterdam bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldenlaan 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldenlaan 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldenlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Waldenlaan 107 ligt rond € 648.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldenlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Waldenlaan 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).