Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderweg 202, 1093KP Amsterdam

Woningwaarde Polderweg 202

1093KP Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.422
+1,4%
[ € 828.451 – € 1.054.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.382[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 202 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 941.422 (€ 8.046 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,2%
+€ 13.32612 maanden +1,4%
€ -19.45512 mnd vs. NL -2,1%
Polderweg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.422 voor Polderweg 202 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 202 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.382. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 941.422.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 202
€ 988.382[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 976.260−€ 12.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.300+€ 21.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.260

Wat is de vraagprijs?

Polderweg 202 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.650 per m².

Vraagprijs Polderweg 202
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.650[ € 7.267 – € 8.032 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 550.385[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 202 adviseren wij in een bod van € 988.382, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.422+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.382+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.801+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 202 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 202 in Amsterdam bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 941.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.422
Verwachte verkoopprijs€ 988.382
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 803.920
Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam
Waldenlaan 107
2014 · 77 m²
€ 651.567
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 941.422 ligt Polderweg 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpoort. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 202 in Amsterdam.

Wat is Polderweg 202 in Amsterdam waard?
Polderweg 202 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.422 (bandbreedte € 828.451 – € 1.054.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de vraagprijs van Polderweg 202 in Amsterdam?
Polderweg 202 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 202 in Amsterdam?
Voor Polderweg 202 adviseren wij een bod van € 988.382 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 202 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 202 in Amsterdam bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 202 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 202 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 202 ligt rond € 941.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 202?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 202 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).