Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsplein 78

1093NJ Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.798
+1,2%
[ € 511.982 – € 651.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.209[ € 521.749 – € 576.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.471[ € 583.837 – € 645.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsplein 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.798 (€ 8.951 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds mei +0,2%
+€ 6.91912 maanden +1,2%
€ -17.45912 mnd vs. NL -3,0%
Paradijsplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.798 voor Paradijsplein 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsplein 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.471. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.798.

Verwachte verkoopprijs Paradijsplein 78
€ 614.471[ € 583.837 – € 645.293 ]
Verkoper houdt over€ 606.462−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.910+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.462

Wat is de vraagprijs?

Paradijsplein 78 in Amsterdam staat in te koop voor € 549.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.449 per m².

Vraagprijs Paradijsplein 78
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 549.209[ € 521.749 – € 576.669 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.449[ € 8.027 – € 8.872 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 511.765[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsplein 78 adviseren wij in een bod van € 614.471, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 549.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.798+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.471+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.195+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 549.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsplein 78 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 581.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.798
Verwachte verkoopprijs€ 614.471
Vraagprijs€ 549.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldenlaan 107, 1093NH Amsterdam
Waldenlaan 107
2014 · 77 m²
€ 648.639
Straatbeeld van Polderweg 1-43, 1093KL Amsterdam
Polderweg 1-43
2023 · 46 m²
€ 486.987
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 40, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 40
2014 · 90 m²
€ 800.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.798 is Paradijsplein 78 een van de meer betaalbare woningen in Oostpoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paradijsplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsplein 78 in Amsterdam.

Wat is Paradijsplein 78 in Amsterdam waard?
Paradijsplein 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.798 (bandbreedte € 511.982 – € 651.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de vraagprijs van Paradijsplein 78 in Amsterdam?
Paradijsplein 78 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsplein 78 in Amsterdam?
Voor Paradijsplein 78 adviseren wij een bod van € 614.471 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsplein 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsplein 78 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsplein 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsplein 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsplein 78 ligt rond € 581.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsplein 78?
Huishoudens in de buurt van Paradijsplein 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).