Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Eden 6

1093NN Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 10.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.619.904
+2,1%
[ € 1.425.516 – € 1.814.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.539.266[ € 1.462.303 – € 1.616.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.704.767[ € 1.615.845 – € 1.785.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Eden 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.619.904 (€ 10.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,2%
+€ 33.32712 maanden +2,1%
€ -28.13912 mnd vs. NL -1,8%
Hof van Eden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.619.904 voor Hof van Eden 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Eden 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.704.767. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.619.904.

Verwachte verkoopprijs Hof van Eden 6
€ 1.704.767[ € 1.615.845 – € 1.785.933 ]
Verkoper houdt over€ 1.684.765−€ 20.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.741.012+€ 36.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.704.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.684.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Eden 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.539.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.681 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Eden 6
Onder gem. in DapperbuurtBoven gem.
€ 1.539.266[ € 1.462.303 – € 1.616.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.681[ € 9.197 – € 10.165 ]
Gem. vraagprijs in Dapperbuurt
€ 557.976[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Eden 6 adviseren wij in een bod van € 1.704.767, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.539.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.619.904+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.704.767+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.790.005+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Eden 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.539.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Eden 6 in Amsterdam bedragen € 8.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.619.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.922
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.851.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Eden 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.619.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.704.767
Verwachte vraagprijs€ 1.539.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostpoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpoort

Oostpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 202, 1093KP Amsterdam
Polderweg 202
2013 · 117 m²
€ 888.829
Straatbeeld van Oranje-Vrijstaatkade 33, 1093KS Amsterdam
Oranje-Vrijstaatkade 33
2014 · 104 m²
€ 916.965
Straatbeeld van Paradijsplein 48, 1093NJ Amsterdam
Paradijsplein 48
2017 · 91 m²
€ 769.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Eden 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.619.904 duidelijk in het hogere segment van Oostpoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Eden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Eden 6 in Amsterdam.

Wat is Hof van Eden 6 in Amsterdam waard?
Hof van Eden 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.619.904 (bandbreedte € 1.425.516 – € 1.814.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Eden 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Eden 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.539.266 (bandbreedte € 1.462.303 – € 1.616.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Eden 6 in Amsterdam?
Voor Hof van Eden 6 adviseren wij een bod van € 1.704.767 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Eden 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Eden 6 in Amsterdam bedragen € 8.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.619.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.922 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Eden 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Eden 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Eden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpoort is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Eden 6 ligt rond € 1.619.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Eden 6?
Huishoudens in de buurt van Hof van Eden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).