Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 7B

1093RW Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.404
+2,1%
[ € 534.516 – € 680.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.342[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.404 (€ 7.787 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49612 maanden +2,1%
€ -10.55112 mnd vs. NL -1,8%
Pontanusstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.404 voor Pontanusstraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.342. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.404.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 7B
€ 639.342[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 631.059−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.279+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.059

Wat is de vraagprijs?

Pontanusstraat 7B in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.372 per m².

Vraagprijs Pontanusstraat 7B
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.372[ € 7.003 – € 7.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 7B adviseren wij in een bod van € 639.342, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.342+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.309+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 607.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.404
Verwachte verkoopprijs€ 639.342
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.404 zit Pontanusstraat 7B in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 7B in Amsterdam.

Wat is Pontanusstraat 7B in Amsterdam waard?
Pontanusstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.404 (bandbreedte € 534.516 – € 680.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pontanusstraat 7B in Amsterdam?
Pontanusstraat 7B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 7B in Amsterdam?
Voor Pontanusstraat 7B adviseren wij een bod van € 639.342 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 7B ligt rond € 607.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).