Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanusstraat 190

1093SH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.979
+2,1%
[ € 433.822 – € 552.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.581[ € 441.352 – € 487.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.112[ € 495.197 – € 547.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanusstraat 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.979 (€ 9.480 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.14212 maanden +2,1%
€ -8.56412 mnd vs. NL -1,8%
Pontanusstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.979 voor Pontanusstraat 190 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanusstraat 190 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.112. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.979.

Verwachte verkoopprijs Pontanusstraat 190
€ 523.112[ € 495.197 – € 547.323 ]
Verkoper houdt over€ 516.108−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.724+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontanusstraat 190 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.934 per m².

Verwachte vraagprijs Pontanusstraat 190
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 464.581[ € 441.352 – € 487.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.934[ € 8.488 – € 9.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanusstraat 190 adviseren wij in een bod van € 523.112, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 464.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.979+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.112+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.268+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanusstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 464.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanusstraat 190 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 492.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanusstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.979
Verwachte verkoopprijs€ 523.112
Verwachte vraagprijs€ 464.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Straatbeeld van Wagenaarstraat 459, 1093CN Amsterdam
Wagenaarstraat 459
1978 · 43 m²
€ 419.501
Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.979 is Pontanusstraat 190 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pontanusstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanusstraat 190 in Amsterdam.

Wat is Pontanusstraat 190 in Amsterdam waard?
Pontanusstraat 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.979 (bandbreedte € 433.822 – € 552.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontanusstraat 190 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pontanusstraat 190 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.581 (bandbreedte € 441.352 – € 487.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanusstraat 190 in Amsterdam?
Voor Pontanusstraat 190 adviseren wij een bod van € 523.112 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanusstraat 190 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanusstraat 190 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanusstraat 190 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanusstraat 190 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanusstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pontanusstraat 190 ligt rond € 492.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanusstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Pontanusstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).