Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinstraat 1R

1093TE Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.855
+2,1%
[ € 536.672 – € 683.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.425[ € 548.554 – € 606.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.106[ € 609.992 – € 674.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinstraat 1R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.855 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.54712 maanden +2,1%
€ -10.59312 mnd vs. NL -1,8%
Commelinstraat 1R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.855 voor Commelinstraat 1R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinstraat 1R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.106. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.855.

Verwachte verkoopprijs Commelinstraat 1R
€ 644.106[ € 609.992 – € 674.201 ]
Verkoper houdt over€ 635.771−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.138+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commelinstraat 1R in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.368 per m².

Verwachte vraagprijs Commelinstraat 1R
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 577.425[ € 548.554 – € 606.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.368[ € 7.950 – € 8.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinstraat 1R adviseren wij in een bod van € 644.106, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 577.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.855+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.106+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.311+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinstraat 1R zal in bij een vraagprijs van € 577.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinstraat 1R in Amsterdam bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 609.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinstraat 1R

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.855
Verwachte verkoopprijs€ 644.106
Verwachte vraagprijs€ 577.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.855 zit Commelinstraat 1R in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Commelinstraat 1R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinstraat 1R in Amsterdam.

Wat is Commelinstraat 1R in Amsterdam waard?
Commelinstraat 1R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.855 (bandbreedte € 536.672 – € 683.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commelinstraat 1R in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Commelinstraat 1R in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.425 (bandbreedte € 548.554 – € 606.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinstraat 1R in Amsterdam?
Voor Commelinstraat 1R adviseren wij een bod van € 644.106 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinstraat 1R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinstraat 1R in Amsterdam bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinstraat 1R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinstraat 1R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinstraat 1R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Commelinstraat 1R ligt rond € 609.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinstraat 1R?
Huishoudens in de buurt van Commelinstraat 1R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).