Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinstraat 48

1093TV Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 9.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.656
+2,1%
[ € 605.137 – € 770.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.123[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.656 (€ 9.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,2%
+€ 14.14712 maanden +2,1%
€ -11.94612 mnd vs. NL -1,8%
Commelinstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.656 voor Commelinstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.123. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.656.

Verwachte verkoopprijs Commelinstraat 48
€ 724.123[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 714.908−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.755+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.908

Wat is de vraagprijs?

Commelinstraat 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.155 per m².

Vraagprijs Commelinstraat 48
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.155[ € 8.697 – € 9.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinstraat 48 adviseren wij in een bod van € 724.123, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.656+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.123+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.329+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinstraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 687.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.656
Verwachte verkoopprijs€ 724.123
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Zesenstraat 267, 1093DE Amsterdam
Von Zesenstraat 267
1993 · 66 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Commelinstraat 239, 1093TP Amsterdam
Commelinstraat 239
1983 · 80 m²
€ 580.978
Straatbeeld van Von Zesenstraat 356, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 356
1981 · 55 m²
€ 425.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.656 ligt Commelinstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dapperbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commelinstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Commelinstraat 48 in Amsterdam waard?
Commelinstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.656 (bandbreedte € 605.137 – € 770.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Commelinstraat 48 in Amsterdam?
Commelinstraat 48 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinstraat 48 in Amsterdam?
Voor Commelinstraat 48 adviseren wij een bod van € 724.123 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinstraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Commelinstraat 48 ligt rond € 687.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Commelinstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).