Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede van Swindenstraat 190-3

1093XA Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 10.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.237
+2,1%
[ € 385.649 – € 490.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.217[ € 392.556 – € 433.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.772[ € 440.055 – € 486.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.237 (€ 10.689 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 9.01612 maanden +2,1%
€ -7.61312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede van Swindenstraat 190-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.237 voor Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.772. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.237.

Verwachte verkoopprijs Tweede van Swindenstraat 190-3
€ 464.772[ € 440.055 – € 486.377 ]
Verkoper houdt over€ 458.410−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.217+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.078 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede van Swindenstraat 190-3
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 413.217[ € 392.556 – € 433.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.078[ € 9.575 – € 10.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede van Swindenstraat 190-3 adviseren wij in een bod van € 464.772, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.217 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.237+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.772+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.011+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede van Swindenstraat 190-3 zal in bij een vraagprijs van € 413.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 438.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede van Swindenstraat 190-3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.237
Verwachte verkoopprijs€ 464.772
Verwachte vraagprijs€ 413.217
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 457.902
Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.237 is Tweede van Swindenstraat 190-3 een van de meer betaalbare woningen in Dapperbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede van Swindenstraat 190-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam waard?
Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.237 (bandbreedte € 385.649 – € 490.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 413.217 (bandbreedte € 392.556 – € 433.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam?
Voor Tweede van Swindenstraat 190-3 adviseren wij een bod van € 464.772 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede van Swindenstraat 190-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede van Swindenstraat 190-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Tweede van Swindenstraat 190-3 ligt rond € 438.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede van Swindenstraat 190-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede van Swindenstraat 190-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).