Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindendwarsstraat 101

1093XC Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.889
+1,4%
[ € 464.542 – € 591.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.239[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.889 (€ 9.427 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds juli +0,2%
+€ 7.47312 maanden +1,4%
€ -10.90812 mnd vs. NL -2,1%
Van Swindendwarsstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.889 voor Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.239. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.889.

Verwachte verkoopprijs Van Swindendwarsstraat 101
€ 558.239[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 550.848−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.554+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.848

Wat is de vraagprijs?

Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.839 per m².

Vraagprijs Van Swindendwarsstraat 101
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.839[ € 8.397 – € 9.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 509.000[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindendwarsstraat 101 adviseren wij in een bod van € 558.239, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.889+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.239+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.151+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindendwarsstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 527.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindendwarsstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.889
Verwachte verkoopprijs€ 558.239
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Straatbeeld van Oetewalerstraat 41, 1093MC Amsterdam
Oetewalerstraat 41
1993 · 102 m²
€ 815.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swindendwarsstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Swindendwarsstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam.

Wat is Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam waard?
Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.889 (bandbreedte € 464.542 – € 591.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam?
Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam?
Voor Van Swindendwarsstraat 101 adviseren wij een bod van € 558.239 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindendwarsstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindendwarsstraat 101 ligt rond € 527.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindendwarsstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Van Swindendwarsstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).