Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindendwarsstraat 87

1093XC Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 10.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.535
+2,1%
[ € 487.991 – € 621.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.924[ € 496.778 – € 549.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.057[ € 556.888 – € 615.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.535 (€ 10.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40912 maanden +2,1%
€ -9.63212 mnd vs. NL -1,8%
Van Swindendwarsstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.535 voor Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.057. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.535.

Verwachte verkoopprijs Van Swindendwarsstraat 87
€ 588.057[ € 556.888 – € 615.507 ]
Verkoper houdt over€ 580.338−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.968+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.866 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindendwarsstraat 87
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 522.924[ € 496.778 – € 549.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.866[ € 9.373 – € 10.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindendwarsstraat 87 adviseren wij in een bod van € 588.057, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.535+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.057+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.460+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindendwarsstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 522.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 554.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindendwarsstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.535
Verwachte verkoopprijs€ 588.057
Verwachte vraagprijs€ 522.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 102, 1093HN Amsterdam
Reinwardtstraat 102
1987 · 53 m²
€ 399.009
Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swindendwarsstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dapperbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Swindendwarsstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam.

Wat is Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam waard?
Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.535 (bandbreedte € 487.991 – € 621.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.924 (bandbreedte € 496.778 – € 549.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam?
Voor Van Swindendwarsstraat 87 adviseren wij een bod van € 588.057 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindendwarsstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindendwarsstraat 87 ligt rond € 554.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindendwarsstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Van Swindendwarsstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).