Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindendwarsstraat 76

1093ZA Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 10.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.020
+2,1%
[ € 543.858 – € 692.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.107[ € 556.802 – € 615.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.671[ € 617.493 – € 682.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.020 (€ 10.131 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.71512 maanden +2,1%
€ -10.73512 mnd vs. NL -1,8%
Van Swindendwarsstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.020 voor Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.671. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.020.

Verwachte verkoopprijs Van Swindendwarsstraat 76
€ 651.671[ € 617.493 – € 682.492 ]
Verkoper houdt over€ 643.253−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.854+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.608 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindendwarsstraat 76
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-ZuidBoven gem.
€ 586.107[ € 556.802 – € 615.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.608[ € 9.128 – € 10.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Zuid
€ 512.792[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindendwarsstraat 76 adviseren wij in een bod van € 651.671, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.107 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.020+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.671+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.255+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindendwarsstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 586.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 618.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindendwarsstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.020
Verwachte verkoopprijs€ 651.671
Verwachte vraagprijs€ 586.107
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Zuid

Dapperbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinwardtstraat 158, 1093HP Amsterdam
Reinwardtstraat 158
1985 · 63 m²
€ 559.773
Straatbeeld van Reinwardtstraat 102, 1093HN Amsterdam
Reinwardtstraat 102
1987 · 53 m²
€ 399.009
Straatbeeld van Pieter Nieuwlandstraat 83A, 1093XN Amsterdam
Pieter Nieuwlandstraat 83A
1980 · 84 m²
€ 591.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.020 zit Van Swindendwarsstraat 76 in het middensegment van Dapperbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Swindendwarsstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam.

Wat is Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam waard?
Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.020 (bandbreedte € 543.858 – € 692.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.107 (bandbreedte € 556.802 – € 615.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam?
Voor Van Swindendwarsstraat 76 adviseren wij een bod van € 651.671 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindendwarsstraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindendwarsstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindendwarsstraat 76 ligt rond € 618.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindendwarsstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Van Swindendwarsstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).