Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 18-1

1094AR Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.014
+2,1%
[ € 509.532 – € 648.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.066[ € 518.763 – € 573.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.950[ € 581.533 – € 642.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.014 (€ 8.042 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91212 maanden +2,1%
€ -10.05812 mnd vs. NL -1,8%
Padangstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.014 voor Padangstraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.950. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.014.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 18-1
€ 613.950[ € 581.533 – € 642.747 ]
Verkoper houdt over€ 605.947−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.379+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.584 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 18-1
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 546.066[ € 518.763 – € 573.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.584[ € 7.205 – € 7.963 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 613.950, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.014+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.950+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.648+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 546.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 579.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.014
Verwachte verkoopprijs€ 613.950
Verwachte vraagprijs€ 546.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 18-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Padangstraat 18-1 in Amsterdam waard?
Padangstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.014 (bandbreedte € 509.532 – € 648.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.066 (bandbreedte € 518.763 – € 573.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Padangstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 613.950 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 18-1 ligt rond € 579.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).