Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam

Woningwaarde Madurastraat 65D

1094GH Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 11.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.450
+1,4%
[ € 530.156 – € 674.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.087[ € 596.866 – € 659.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 65D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.450 (€ 11.367 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,2%
+€ 8.52812 maanden +1,4%
€ -12.45012 mnd vs. NL -2,1%
Madurastraat 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.450 voor Madurastraat 65D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 65D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.087. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 602.450.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 65D
€ 637.087[ € 596.866 – € 659.694 ]
Verkoper houdt over€ 628.829−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.979+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.829

Wat is de vraagprijs?

Madurastraat 65D in Amsterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.660 per m².

Vraagprijs Madurastraat 65D
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.660[ € 10.127 – € 11.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 498.413[ € 295.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 65D adviseren wij in een bod van € 637.087, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.450+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.087+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.941+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 65D zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 65D in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 602.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.450
Verwachte verkoopprijs€ 637.087
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.450 zit Madurastraat 65D in het middensegment van Timorpleinbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 65D in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 65D in Amsterdam waard?
Madurastraat 65D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.450 (bandbreedte € 530.156 – € 674.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Madurastraat 65D in Amsterdam?
Madurastraat 65D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 65D in Amsterdam?
Voor Madurastraat 65D adviseren wij een bod van € 637.087 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 65D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 65D in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 65D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 65D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 65D ligt rond € 602.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 65D?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 65D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).