Huiswaardemeter
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam

Woningwaarde Billitonstraat 4-3

1094BC Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.040
+1,2%
[ € 432.995 – € 551.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.871[ € 440.677 – € 487.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.919[ € 493.999 – € 546.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.040 (€ 9.841 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds mei +0,2%
+€ 5.85112 maanden +1,2%
€ -14.76612 mnd vs. NL -3,0%
Billitonstraat 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.040 voor Billitonstraat 4-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.919. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.040.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 4-3
€ 521.919[ € 493.999 – € 546.000 ]
Verkoper houdt over€ 514.928−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.507+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.277 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 4-3
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 463.871[ € 440.677 – € 487.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.277[ € 8.814 – € 9.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 4-3 adviseren wij in een bod van € 521.919, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.040+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.919+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.015+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 463.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 492.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.040
Verwachte verkoopprijs€ 521.919
Verwachte vraagprijs€ 463.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 450.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.040 is Billitonstraat 4-3 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam.

Wat is Billitonstraat 4-3 in Amsterdam waard?
Billitonstraat 4-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.040 (bandbreedte € 432.995 – € 551.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 463.871 (bandbreedte € 440.677 – € 487.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 4-3 in Amsterdam?
Voor Billitonstraat 4-3 adviseren wij een bod van € 521.919 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 4-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 4-3 ligt rond € 492.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 4-3?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 4-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).