Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam

Woningwaarde Borneostraat 94D

1094CP Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.667
+1,2%
[ € 385.147 – € 490.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.825[ € 392.184 – € 433.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.004[ € 439.246 – € 485.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 94D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.667 (€ 8.753 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds mei +0,2%
+€ 5.20512 maanden +1,2%
€ -13.13412 mnd vs. NL -3,0%
Borneostraat 94D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.667 voor Borneostraat 94D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 94D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.004. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.667.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 94D
€ 464.004[ € 439.246 – € 485.482 ]
Verkoper houdt over€ 457.650−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.434+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 94D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.257 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 94D
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 412.825[ € 392.184 – € 433.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.257[ € 7.844 – € 8.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 94D adviseren wij in een bod van € 464.004, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.825 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.667+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.004+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.204+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 94D zal in bij een vraagprijs van € 412.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 94D in Amsterdam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 437.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 94D

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.667
Verwachte verkoopprijs€ 464.004
Verwachte vraagprijs€ 412.825
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 450.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.667 is Borneostraat 94D een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 94D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 94D in Amsterdam.

Wat is Borneostraat 94D in Amsterdam waard?
Borneostraat 94D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.667 (bandbreedte € 385.147 – € 490.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 94D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 94D in Amsterdam is in juni 2026 € 412.825 (bandbreedte € 392.184 – € 433.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 94D in Amsterdam?
Voor Borneostraat 94D adviseren wij een bod van € 464.004 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 94D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 94D in Amsterdam bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 94D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 94D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 94D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 94D ligt rond € 437.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 94D?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 94D besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).