Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 121

1094BE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.359
+2,1%
[ € 625.116 – € 795.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.045[ € 640.343 – € 707.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.630[ € 709.500 – € 784.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.359 (€ 8.879 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.61412 maanden +2,1%
€ -12.34012 mnd vs. NL -1,8%
Soendastraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.359 voor Soendastraat 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.630. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.359.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 121
€ 748.630[ € 709.500 – € 784.184 ]
Verkoper houdt over€ 739.145−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.753+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 121 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.426 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 121
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 674.045[ € 640.343 – € 707.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.426[ € 8.004 – € 8.847 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 121 adviseren wij in een bod van € 748.630, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.359+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.630+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.062+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 674.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 121 in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 710.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.359
Verwachte verkoopprijs€ 748.630
Verwachte vraagprijs€ 674.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.359 ligt Soendastraat 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 121 in Amsterdam.

Wat is Soendastraat 121 in Amsterdam waard?
Soendastraat 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.359 (bandbreedte € 625.116 – € 795.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 121 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 121 in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.045 (bandbreedte € 640.343 – € 707.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 121 in Amsterdam?
Voor Soendastraat 121 adviseren wij een bod van € 748.630 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 121 in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 121 ligt rond € 710.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 121?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).