Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam

Woningwaarde Timorplein 3D

1094CB Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.333
+1,2%
[ € 765.013 – € 973.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.744[ € 784.457 – € 867.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.223[ € 867.609 – € 958.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorplein 3D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.333 (€ 8.049 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,2%
+€ 10.33912 maanden +1,2%
€ -26.08812 mnd vs. NL -3,0%
Timorplein 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.333 voor Timorplein 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorplein 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.223. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.333.

Verwachte verkoopprijs Timorplein 3D
€ 915.223[ € 867.609 – € 958.936 ]
Verkoper houdt over€ 903.906−€ 11.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.677+€ 20.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorplein 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.646 per m².

Verwachte vraagprijs Timorplein 3D
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 825.744[ € 784.457 – € 867.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.646[ € 7.263 – € 8.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorplein 3D adviseren wij in een bod van € 915.223, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.333+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.223+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.984+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorplein 3D zal in bij een vraagprijs van € 825.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorplein 3D in Amsterdam bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 869.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorplein 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.333
Verwachte verkoopprijs€ 915.223
Verwachte vraagprijs€ 825.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 588.423
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorplein 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 869.333 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timorplein 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorplein 3D in Amsterdam.

Wat is Timorplein 3D in Amsterdam waard?
Timorplein 3D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.333 (bandbreedte € 765.013 – € 973.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorplein 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Timorplein 3D in Amsterdam is in juni 2026 € 825.744 (bandbreedte € 784.457 – € 867.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorplein 3D in Amsterdam?
Voor Timorplein 3D adviseren wij een bod van € 915.223 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorplein 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Timorplein 3D in Amsterdam bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorplein 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorplein 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorplein 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Timorplein 3D ligt rond € 869.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorplein 3D?
Huishoudens in de buurt van Timorplein 3D besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).