Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 93B

1094HC Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.424
+1,4%
[ € 387.573 – € 493.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.550[ € 441.954 – € 488.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 93B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.424 (€ 7.220 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds juli +0,2%
+€ 6.23512 maanden +1,4%
€ -9.10112 mnd vs. NL -2,1%
Javastraat 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.424 voor Javastraat 93B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 93B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.550. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.424.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 93B
€ 465.550[ € 441.954 – € 488.476 ]
Verkoper houdt over€ 459.179−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.011+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.179

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 93B in Amsterdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.803 per m².

Vraagprijs Javastraat 93B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.803[ € 6.463 – € 7.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 498.413[ € 295.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 93B adviseren wij in een bod van € 465.550, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.424+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.550+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.828+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 93B zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 93B in Amsterdam bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 440.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.424
Verwachte verkoopprijs€ 465.550
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.424 is Javastraat 93B een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 93B in Amsterdam.

Wat is Javastraat 93B in Amsterdam waard?
Javastraat 93B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.424 (bandbreedte € 387.573 – € 493.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 93B in Amsterdam?
Javastraat 93B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 93B in Amsterdam?
Voor Javastraat 93B adviseren wij een bod van € 465.550 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 93B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 93B in Amsterdam bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 93B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 93B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 93B ligt rond € 440.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 93B?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 93B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).