Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam

Woningwaarde Halmaheirastraat 11G

1094RD Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.423
+1,2%
[ € 517.812 – € 659.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.776[ € 527.037 – € 582.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.111[ € 590.808 – € 652.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Halmaheirastraat 11G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.423 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds mei +0,2%
+€ 6.99812 maanden +1,2%
€ -17.65812 mnd vs. NL -3,0%
Halmaheirastraat 11G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.423 voor Halmaheirastraat 11G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halmaheirastraat 11G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.111. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.423.

Verwachte verkoopprijs Halmaheirastraat 11G
€ 624.111[ € 590.808 – € 652.999 ]
Verkoper houdt over€ 615.996−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.743+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halmaheirastraat 11G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.849 per m².

Verwachte vraagprijs Halmaheirastraat 11G
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 554.776[ € 527.037 – € 582.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.849[ € 6.507 – € 7.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 512.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halmaheirastraat 11G adviseren wij in een bod van € 624.111, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.776 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.423+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.111+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.317+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halmaheirastraat 11G zal in bij een vraagprijs van € 554.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halmaheirastraat 11G in Amsterdam bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 588.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halmaheirastraat 11G

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.423
Verwachte verkoopprijs€ 624.111
Verwachte vraagprijs€ 554.776
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 495.770
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.423 zit Halmaheirastraat 11G in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halmaheirastraat 11G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam.

Wat is Halmaheirastraat 11G in Amsterdam waard?
Halmaheirastraat 11G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.423 (bandbreedte € 517.812 – € 659.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam is in juni 2026 € 554.776 (bandbreedte € 527.037 – € 582.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Halmaheirastraat 11G in Amsterdam?
Voor Halmaheirastraat 11G adviseren wij een bod van € 624.111 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halmaheirastraat 11G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halmaheirastraat 11G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Halmaheirastraat 11G ligt rond € 588.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halmaheirastraat 11G?
Huishoudens in de buurt van Halmaheirastraat 11G besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).