Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam

Woningwaarde Minahassastraat 27

1094RT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.364
+1,4%
[ € 500.160 – € 636.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.155[ € 509.347 – € 562.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.508[ € 570.469 – € 630.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.364 (€ 8.005 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds juli +0,2%
+€ 8.04612 maanden +1,4%
€ -11.74512 mnd vs. NL -2,1%
Minahassastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.364 voor Minahassastraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.508. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.364.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 27
€ 602.508[ € 570.469 – € 630.519 ]
Verkoper houdt over€ 594.630−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.708+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minahassastraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Verwachte vraagprijs Minahassastraat 27
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 536.155[ € 509.347 – € 562.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.551[ € 7.174 – € 7.929 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 474.931[ € 295.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 27 adviseren wij in een bod van € 602.508, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.155 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.364+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.508+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.633+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 536.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 568.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.364
Verwachte verkoopprijs€ 602.508
Verwachte vraagprijs€ 536.155
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 408.755
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.364 zit Minahassastraat 27 in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 27 in Amsterdam.

Wat is Minahassastraat 27 in Amsterdam waard?
Minahassastraat 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.364 (bandbreedte € 500.160 – € 636.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minahassastraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minahassastraat 27 in Amsterdam is in augustus 2026 € 536.155 (bandbreedte € 509.347 – € 562.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 27 in Amsterdam?
Voor Minahassastraat 27 adviseren wij een bod van € 602.508 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 27 ligt rond € 568.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).