Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minahassastraat 9, 1094RS Amsterdam

Woningwaarde Minahassastraat 9

1094RS Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.386
+2,1%
[ € 374.340 – € 476.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.465[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.386 (€ 7.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.75212 maanden +2,1%
€ -7.38912 mnd vs. NL -1,8%
Minahassastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.386 voor Minahassastraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.465. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.386.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 9
€ 449.465[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 443.271−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.604+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minahassastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Minahassastraat 9
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.465, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.386+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.465+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.938+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 425.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.386
Verwachte verkoopprijs€ 449.465
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 408.755
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.386 is Minahassastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 9 in Amsterdam.

Wat is Minahassastraat 9 in Amsterdam waard?
Minahassastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.386 (bandbreedte € 374.340 – € 476.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minahassastraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minahassastraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 9 in Amsterdam?
Voor Minahassastraat 9 adviseren wij een bod van € 449.465 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 9 ligt rond € 425.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).