Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam

Woningwaarde Boniplein 74

1094SG Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.755
+1,4%
[ € 359.704 – € 457.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.554[ € 366.276 – € 404.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.352[ € 410.229 – € 453.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Boniplein 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.755 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds juli +0,2%
+€ 5.78612 maanden +1,4%
€ -8.44712 mnd vs. NL -2,1%
Boniplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.755 voor Boniplein 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boniplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.352. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.755.

Verwachte verkoopprijs Boniplein 74
€ 433.352[ € 410.229 – € 453.412 ]
Verkoper houdt over€ 427.335−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.169+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boniplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.647 per m².

Verwachte vraagprijs Boniplein 74
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 385.554[ € 366.276 – € 404.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.647[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 474.931[ € 295.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boniplein 74 adviseren wij in een bod van € 433.352, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.755+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.352+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.020+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boniplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 385.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boniplein 74 in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 408.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boniplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.755
Verwachte verkoopprijs€ 433.352
Verwachte vraagprijs€ 385.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.755 is Boniplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Ambonpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boniplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boniplein 74 in Amsterdam.

Wat is Boniplein 74 in Amsterdam waard?
Boniplein 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.755 (bandbreedte € 359.704 – € 457.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boniplein 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boniplein 74 in Amsterdam is in augustus 2026 € 385.554 (bandbreedte € 366.276 – € 404.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Boniplein 74 in Amsterdam?
Voor Boniplein 74 adviseren wij een bod van € 433.352 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boniplein 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boniplein 74 in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boniplein 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boniplein 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boniplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boniplein 74 ligt rond € 408.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boniplein 74?
Huishoudens in de buurt van Boniplein 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).