Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam

Woningwaarde Minahassastraat 21

1094RS Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.638
+2,1%
[ € 420.321 – € 534.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.967[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.638 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82712 maanden +2,1%
€ -8.29712 mnd vs. NL -1,8%
Minahassastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.638 voor Minahassastraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.967. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.638.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 21
€ 502.967[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 496.184−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.176+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.184

Wat is de vraagprijs?

Minahassastraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Minahassastraat 21
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 21 adviseren wij in een bod van € 502.967, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.638+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.967+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.115+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 477.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.638
Verwachte verkoopprijs€ 502.967
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.638 is Minahassastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 21 in Amsterdam.

Wat is Minahassastraat 21 in Amsterdam waard?
Minahassastraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.638 (bandbreedte € 420.321 – € 534.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minahassastraat 21 in Amsterdam?
Minahassastraat 21 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 21 in Amsterdam?
Voor Minahassastraat 21 adviseren wij een bod van € 502.967 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 21 ligt rond € 477.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).