Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 5E

1094CD Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.542
+2,1%
[ € 459.837 – € 585.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.871[ € 468.227 – € 517.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.999[ € 524.414 – € 579.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.542 (€ 9.501 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.75012 maanden +2,1%
€ -9.07712 mnd vs. NL -1,8%
Timorstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.542 voor Timorstraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.999. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.542.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 5E
€ 553.999[ € 524.414 – € 579.617 ]
Verkoper houdt over€ 546.655−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.229+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.961 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 5E
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 492.871[ € 468.227 – € 517.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.961[ € 8.513 – € 9.409 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 541.381[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 5E adviseren wij in een bod van € 553.999, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.542+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.999+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.699+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 492.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 522.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.542
Verwachte verkoopprijs€ 553.999
Verwachte vraagprijs€ 492.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 5E ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 5E in Amsterdam.

Wat is Timorstraat 5E in Amsterdam waard?
Timorstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.542 (bandbreedte € 459.837 – € 585.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.871 (bandbreedte € 468.227 – € 517.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 5E in Amsterdam?
Voor Timorstraat 5E adviseren wij een bod van € 553.999 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 5E ligt rond € 522.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).