Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 4Y

1094CJ Amsterdam

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.222
+2,1%
[ € 1.257.715 – € 1.600.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.501.803[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 4Y in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.222 (€ 7.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,2%
+€ 29.40412 maanden +2,1%
€ -24.82712 mnd vs. NL -1,8%
Borneostraat 4Y
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.222 voor Borneostraat 4Y in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 4Y in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.501.803. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.222.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 4Y
€ 1.501.803[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.484.033−€ 17.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.533.989+€ 32.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.501.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.484.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 4Y in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.418 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 4Y
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.418[ € 7.047 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 4Y adviseren wij in een bod van € 1.501.803, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.222+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.501.803+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.576.893+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 4Y zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 4Y in Amsterdam bedragen € 7.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.989
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 4Y

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.501.803
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 4Y valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.222 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 4Y

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 4Y in Amsterdam.

Wat is Borneostraat 4Y in Amsterdam waard?
Borneostraat 4Y in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.222 (bandbreedte € 1.257.715 – € 1.600.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 4Y in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 4Y in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 4Y in Amsterdam?
Voor Borneostraat 4Y adviseren wij een bod van € 1.501.803 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 4Y in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 4Y in Amsterdam bedragen € 7.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.989 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 4Y in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 4Y in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 4Y?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 4Y ligt rond € 1.429.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 4Y?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 4Y besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).