Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 30E

1094CW Amsterdam

Te koop
27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.893
+1,4%
[ € 277.106 – € 352.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.234[ € 281.422 – € 311.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.555[ € 316.881 – € 350.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 30E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.893 (€ 11.663 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds juli +0,2%
+€ 4.45712 maanden +1,4%
€ -6.50812 mnd vs. NL -2,1%
Delistraat 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.893 voor Delistraat 30E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 30E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.555. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.893.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 30E
€ 333.555[ € 316.881 – € 350.238 ]
Verkoper houdt over€ 328.636−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.376+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.636

Wat is de vraagprijs?

Delistraat 30E in Amsterdam staat in te koop voor € 296.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.972 per m².

Vraagprijs Delistraat 30E
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 296.234[ € 281.422 – € 311.046 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.972[ € 10.423 – € 11.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 498.413[ € 295.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 30E adviseren wij in een bod van € 333.555, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 296.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.893+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.555+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.233+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 30E zal in bij een vraagprijs van € 296.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 30E in Amsterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 314.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 30E

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.893
Verwachte verkoopprijs€ 333.555
Vraagprijs€ 296.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 24E, 1094CW Amsterdam
Delistraat 24E
1903 · 26 m²
€ 344.315
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.893 is Delistraat 30E een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delistraat 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 30E in Amsterdam.

Wat is Delistraat 30E in Amsterdam waard?
Delistraat 30E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.893 (bandbreedte € 277.106 – € 352.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Delistraat 30E in Amsterdam?
Delistraat 30E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 296.234. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 30E in Amsterdam?
Voor Delistraat 30E adviseren wij een bod van € 333.555 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 30E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 30E in Amsterdam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 30E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 30E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 30E ligt rond € 314.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 30E?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 30E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).